Ηλεκτρονική πλατφόρμα 1521: Οδηγίες για την επιστροφή ενοικίου
Διορθώσεις δηλώσεων και νέες προθεσμίες για χιλιάδες δικαιούχους – Τι πρέπει να γνωρίζετε
Από σήμερα, Τρίτη 2 Δεκεμβρίου, οι δικαιούχοι της επιστροφής ενοικίου μπορούν να απευθύνονται στη γραμμή 1521 της ΑΑΔΕ για οποιαδήποτε διευκρίνιση χρειαστούν, μετά τα προβλήματα που παρουσιάστηκαν σε ορισμένες πληρωμές. Παράλληλα, οι πολίτες μπορούν να λαμβάνουν ενημέρωση σχετικά με την επιδότηση ενοικίου που έλαβαν.
Ειδικότερα, οι ενοικιαστές που εμφάνισαν πολύ μικρή ή και μηδενική επιστροφή ενοικίου, έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Υπενθυμίζεται ότι κατά την αρχική εκκαθάριση, εντοπίστηκαν χιλιάδες δηλώσεις όπου αναγραφόταν λανθασμένα το μηνιαίο αντί για το ετήσιο μίσθωμα. Αυτό οδήγησε στην πίστωση στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων ποσών που αντιστοιχούσαν στο 1/12 του μηνιαίου ενοικίου, με αποτέλεσμα εμφανείς καταβολές της τάξεως των 20-30 ευρώ.
Επιπλέον, περίπου 30.000 πολίτες δεν έχουν λάβει την επιστροφή, καθώς δεν είχαν δηλώσει IBAN.
Όσοι υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 12 Δεκεμβρίου, θα λάβουν την πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου. Για υποβολή δηλώσεων έως το τέλος του 2025, η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί έως τις 15 Ιανουαρίου 2026. Εκπρόσωποι του υπουργείου Οικονομικών και της ΑΑΔΕ τόνισαν ότι η συντριπτική πλειονότητα των πληρωμών πραγματοποιήθηκε κανονικά, αλλά μεμονωμένα λάθη οφείλονται σε λανθασμένη συμπλήρωση των κωδικών Ε1.
Σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, οι αυτόματες επιστροφές βασίζονται στα ποσά ενοικίου που δηλώθηκαν από τους ίδιους τους μισθωτές στις φορολογικές δηλώσεις έτους 2025, για το φορολογικό έτος 2024. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι χαμηλότερες καταβολές οφείλονται σε λανθασμένη ή ελλιπή δήλωση της ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Η ενίσχυση υπολογίζεται από την ετήσια δαπάνη ενοικίου του 2024, όπως δηλώθηκε στο έντυπο Ε1, είτε για την κύρια κατοικία, είτε για τη φοιτητική κατοικία τέκνων. Η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά ποσά που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά καταβληθέντα και επιβεβαιώνονται μέσω διασταύρωσης με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Επειδή το μέτρο εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, είχε δοθεί η δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Η διαδικασία, ωστόσο, ανέδειξε περιπτώσεις όπου οι πολίτες δεν διόρθωσαν την εσφαλμένη δήλωση. Για τον λόγο αυτό, δίνεται τώρα δεύτερη ευκαιρία διόρθωσης μέσω τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Μετά τις προβλεπόμενες διασταυρώσεις, θα αποδοθεί το πρόσθετο ποσό που δικαιούνται οι δικαιούχοι.
Οι τροποποιητικές δηλώσεις που θα υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε πληρωμή έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Επιπλέον, οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN στην ΑΑΔΕ καλούνται να το πράξουν άμεσα για την ολοκλήρωση της καταβολής. Το υπουργείο υπογραμμίζει ότι δεν είναι δυνατή η απόδοση ενίσχυσης για ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί και ότι η ακριβής καταγραφή της πραγματικής δαπάνης ενοικίου είναι βασική προϋπόθεση για τη σωστή εφαρμογή του μέτρου.
Ο υπολογισμός της επιστροφής ενοικίου γίνεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση (Ε1) του μισθωτή για το φορολογικό έτος 2024. Υπάρχουν ανώτατα όρια επιστροφής: 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα, 850 ευρώ με ένα τέκνο, 900 ευρώ με δύο τέκνα και επιπλέον 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο. Το πλαφόν ενεργοποιείται μόνο εφόσον το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο ξεπερνά αυτά τα ποσά, διαφορετικά εφαρμόζεται το 1/12 της πραγματικής δαπάνης. Σε περίπτωση φοιτητικής κατοικίας, λαμβάνεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία.
Όσοι πολίτες θεωρούν ότι έχουν υποβάλλει λανθασμένα στοιχεία στη δήλωση Ε1 μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική άμεσα ώστε να συμπεριληφθούν στις επόμενες καταβολές. Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα στον ΙΒΑΝ που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται αίτηση. Δικαιούχοι που δεν είχαν δηλώσει IBAN μπορούν να το πράξουν άμεσα για συμπληρωματικές καταβολές.
Σε ειδικές περιπτώσεις, προβλέπεται η υποβολή δικαιολογητικών μέσω της πλατφόρμας myAADE, έως τις 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής, για την ολοκλήρωση της ενίσχυσης.