Νέο πρόγραμμα ανακαίνισης: Έως 80% επιχορήγηση για παλιά και κλειστά διαμερίσματα

Η κυβέρνηση, με επικεφαλής τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, επαναφέρει ως ύψιστη προτεραιότητα την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, εστιάζοντας στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Στο πλαίσιο αυτό, ετοιμάζεται ένα νέο, φιλόδοξο πρόγραμμα που θα επιχορηγεί την ανακαίνιση παλαιών και κλειστών διαμερισμάτων, προσφέροντας άμεση οικονομική ενίσχυση έως και 80%, με δυνατότητα περαιτέρω αύξησης για συγκεκριμένες ευάλωτες ομάδες.

Το πρόγραμμα, με προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή από τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους. Σκοπός του είναι να επαναφέρει στην αγορά ένα σημαντικό μέρος των περίπου 750.000 κλειστών ακινήτων που υπάρχουν σε όλη τη χώρα. Εκτιμάται ότι αρχικά θα ωφεληθούν περίπου 20.000 ιδιοκτήτες. Μια σημαντική καινοτομία είναι ότι για πρώτη φορά μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα όχι μόνο κλειστά, αλλά και ανοιχτά ακίνητα που σήμερα χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια σε σύγκριση με προηγούμενες παρόμοιες δράσεις.

Κίνητρα για την αξιοποίηση των αχρησιμοποίητων κατοικιών
Η βασική επιδίωξη είναι οι ανακαινισμένες κατοικίες να επαναχρησιμοποιηθούν, είτε από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες είτε μέσω διάθεσης προς μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια, γεγονός που θα συμβάλει καθοριστικά στην αύξηση της προσφοράς στην κτηματαγορά. Για τα ήδη κατοικημένα ακίνητα, το πρόγραμμα στοχεύει στην αναβάθμιση του οικιστικού αποθέματος, προσδίδοντας νέα αξία σε παλαιότερες κατοικίες.

Η επιχορήγηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, φτάνοντας έως και τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με το μέγιστο ποσό να ανέρχεται σε 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Ενεργειακή αναβάθμιση και ποιότητα παρεμβάσεων
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, η δράση θα περιλαμβάνει επιδοτήσεις από 80% έως 90%, καλύπτοντας έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στις εργασίες ανακαίνισης, καθώς και σε ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η ενεργειακή αναβάθμιση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κλάσης. Ενδεικτικές εργασίες περιλαμβάνουν την εγκατάσταση νέων κουφωμάτων, συστημάτων θέρμανσης, ηλιακών θερμοσιφώνων, καθώς και θερμομόνωσης ταράτσας ή τοποθέτηση τεντών.

Επιπλέον, το πρόγραμμα καλύπτει υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, την τοποθέτηση νέων πλακιδίων, την αλλαγή δαπέδων, καθώς και την πλήρη ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου.

Ειδικές προβλέψεις και αυξήσεις επιχορήγησης
Η επιχορήγηση προσαυξάνεται για ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ενώ επιπλέον ενίσχυση παρέχεται σε τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με άτομα με αναπηρία, ανεβάζοντας το συνολικό ποσοστό επιδότησης έως και το 90%. Στο πλαίσιο των αιτήσεων, οι δαπάνες ανακαίνισης πρέπει να καλύπτουν το 60% έως 80% του συνολικού κόστους, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις το υπόλοιπο 20% έως 40%.

Προϋποθέσεις και όρια ένταξης
Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν ακίνητα με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Η μέγιστη επιφάνεια που καλύπτεται ορίζεται στα 120 τετραγωνικά μέτρα. Δεν υπάρχει περιορισμός ηλικίας για τους αιτούντες, και δίνεται η δυνατότητα υποβολής αίτησης για περισσότερα από ένα ακίνητα, με στόχο τη μεγιστοποίηση της διαθέσιμης κατοικίας.

Παρεμβάσεις και για δημοτικές/περιφερειακές κατοικίες
Σε παράλληλο πλαίσιο με το πρόγραμμα για ιδιώτες, υλοποιείται και μια δράση σε περιφερειακό επίπεδο. Αυτή θα επιτρέπει την ανακαίνιση δημοτικών ή περιφερειακών κατοικιών, κυρίως σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές. Στόχος είναι η παροχή οικονομικά προσιτής στέγης σε δημόσιους υπαλλήλους, όπως εκπαιδευτικούς, γιατρούς και αστυνομικούς, οι οποίοι συχνά αντιμετωπίζουν δυσκολίες μετακίνησης και εγκατάστασης σε απομακρυσμένες περιοχές λόγω του υψηλού κόστους ενοικίασης.

Τα ανακαινισμένα ακίνητα θα παραχωρούνται με μακροχρόνια μίσθωση στους ΟΤΑ, οι οποίοι στη συνέχεια θα τα διαθέτουν στους δημόσιους λειτουργούς που υπηρετούν σε αυτές τις περιοχές.

Η χρηματοδότηση του προγράμματος προέρχεται από το ΕΣΠΑ. Είναι αξιοσημείωτο ότι σε ευρωπαϊκό επίπεδο έχει αναγνωριστεί η στεγαστική κρίση ως μια κοινή πρόκληση, με την Αθήνα να βιώνει ιδιαίτερα έντονα τα προβλήματα αυτά, τα οποία οφείλονται στην πολυετή κρίση και την υποχώρηση της οικοδομικής δραστηριότητας.