ΑΑΔΕ: Αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου

Εφόσον τα στοιχεία των ενοικιαστών και των εκμισθωτών, κυρίως το IBAN, είναι σωστά, οι μισθώσεις έχουν δηλωθεί στο Taxisnet, παραμένουν ενεργές και όλα τα φορολογικά στοιχεία είναι νομότυπα, η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί τους απαραίτητους ελέγχους ώστε να ενεργοποιηθεί η επιστροφή ενοικίου, το μέτρο που ανακοινώθηκε στη ΔΕΘ, για περίπου 1.180.000 νοικοκυριά. Η διαδικασία, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου, ώστε να ξεκινήσουν οι αυτόματες πιστώσεις στους λογαριασμούς των δικαιούχων. Η ψηφιοποίηση απλοποιεί τη διαδικασία, καθώς δεν απαιτούνται πλέον αιτήσεις ή επιπλέον δικαιολογητικά, δεδομένης της πρόσβασης στις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις. Οι έλεγχοι γίνονται με μεγάλη προσοχή. Το δηλωθέν μίσθωμα πρέπει να αντιστοιχεί στο ποσό που πραγματικά κατέβαλε ο ενοικιαστής κατά το έτος. Αν διαπιστωθεί ότι τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης ή το ποσό της ενίσχυσης είναι ανακριβή, τα αχρεώστητα ποσά, δηλαδή αυτά που έχουν καταβληθεί χωρίς να υφίσταται πραγματική οφειλή, υπόκεινται σε διαφορετική διαδικασία. Αυτά επιβαρύνονται με τόκο, ο οποίος ανέρχεται σε 0,73%, ενώ ο δικαιούχος δεν θα μπορεί να λάβει επιστροφή ενοικίου για τρία χρόνια. Η ανακοίνωση της επιστροφής ενοικίου και η μετουσίωσή της στοχεύει στα ευάλωτα, λόγω του αυξημένου ενοικίου, νοικοκυριά. Μέχρι τις 20 Νοεμβρίου προγραμματίζεται να έχουν δοθεί τα ποσά στους δικαιούχους. Ασφαλώς, θα υπάρχουν οι περιπτώσεις που θα καθυστερήρσουν, καθώς είναι δεδομένο ότι ανά περιπτώσεις θα θα εντοπιστούν ασυμφωνίες ή εκκρεμότητες. Οι διορθώσεις θα ανακοινωθούν στους επίδοξους δικαιούχους στο myAADE. Δεν θα υπάρχει δικαιούχος που θα λάβει πάνω από 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο προβλέπεται αύξηση 50 ευρώ. Ίδιο είναι το όριο, δηλαδή 800 ευρώ, για τη φοιτητική κατοικία. Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι:

• Άγαμος: μέγιστο εισόδημα 20.000 ευρώ.
• Έγγαμοι / σύμφωνο συμβίωσης: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Φυσικά, ενίσχυση δεν θα δικαιούνται οικογένειες με συνολική περιουσία άνω των 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό. Για κάθε επιπλέον μέλος θα υπάρχει προσαύξηση 20.000 ευρώ. Και για τις δύο κατοικίες, κύρια και φοιτητική, το ανώτερο ποσό είναι 1.700 ευρώ, ενώ για δύο φοιτητικές, τα 1.600.

Μόνο ηλεκτρονικά η καταβολή ενοικίου

Δεν θα υφίσταται πληρωμή με μετρητά για όσους θέλουν να είναι δικαιούχοι της επιδότησης ενοικίου. Μεγαλύτερη φορολογία θα περιμένει και τους… νοικάρηδες που θα τα παίρνουν στο χέρι. Συγκεκριμένα: – Οι ενοικιαστές που δεν θα πληρώνουν το ενοίκιο για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία μέσω τραπεζών θα χάσουν την επιδότηση ενοικίου, ακόμα κι αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια. Για παράδειγμα, ενοικιαστής κύριας κατοικίας που καταβάλλει 800 ευρώ το μήνα, αν συνεχίσει να πληρώνει το ενοίκιο με μετρητά, από το 2026 θα βρεθεί εκτός της οικονομικής ενίσχυσης. Δεν θα δικαιούται ούτε ευρώ από την επιστροφή του ενός ενοικίου τον χρόνο. Σημειώνεται ότι το μέτρο θα εφαρμοστεί από τον Νοέμβριο και ειδικά για φέτος θα καταβληθεί στους ενοικιαστές με βάση τις φετινές φορολογικές δηλώσεις. – Οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν ακίνητα και λαμβάνουν μισθώματα στο «χέρι» θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια, η οποία υπολογίζεται αυτόματα χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών. Για παράδειγμα, φορολογούμενος εισπράττει 12.000 ευρώ ετησίως από ενοίκια τα οποία σήμερα καταβάλλονται με μετρητά. Σε περίπτωση που συνεχίσει να λαμβάνει το ενοίκιο «στο χέρι», θα φορολογηθεί για το σύνολο του εισοδήματος των 12.000 ευρώ και όχι για 11.400 ευρώ, καθώς δεν θα εφαρμοστεί η έκπτωση 5% στο εισόδημα από το ενοίκιο που θα έχει εισπράξει.

Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις