Επιστροφή ενοικίου: Πότε μπαίνουν τα χρήματα στους λογαριασμούς

Στην τελική φάση βρίσκονται οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ για την επιστροφή ενοικίου, καθώς εξετάζονται προσεκτικά οι κρίσιμοι κωδικοί στις φορολογικές δηλώσεις που θα επιτρέψουν την καταβολή ενισχύσεων σε 1.180.000 νοικοκυριά. Οι έλεγχοι αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στις επόμενες ημέρες, ώστε από τον επόμενο μήνα να ξεκινήσει η αυτόματη πίστωση των ποσών στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων. Οι πληρωμές θα γίνουν χωρίς την υποβολή αιτήσεων ή πρόσθετων δικαιολογητικών, καθώς όλα τα απαραίτητα στοιχεία προέρχονται απευθείας από τις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις των ενοικιαστών. Σύμφωνα με πληροφορίες, η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τα στοιχεία εκμισθωτών και ενοικιαστών, επιβεβαιώνει ότι οι μισθώσεις είναι ενεργές και δηλωμένες στο TAXISnet, και ελέγχει τα IBAN, προκειμένου να διασφαλιστεί ότι το επίδομα θα καταβληθεί στους πραγματικούς δικαιούχους. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στο αν το δηλωθέν ποσό μισθώματος αντιστοιχεί στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε εντός του έτους. Σε περίπτωση που κατά τον έλεγχο προκύψουν ανακρίβειες στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης ή στο ποσό της ενίσχυσης, τότε η κατάσταση αλλάζει. Αν καταβληθούν ποσά αχρεωστήτως, αυτά επιβαρύνονται με τόκο 0,73% μηνιαίως από την ημερομηνία χορήγησης, ενώ ο δικαιούχος αποκλείεται από οποιαδήποτε μελλοντική ενίσχυση ενοικίου για τρία χρόνια, επιπλέον των άλλων κυρώσεων που μπορεί να του επιβληθούν. Το μέτρο εφαρμόζεται για πρώτη φορά και στοχεύει στην ελάφρυνση των νοικοκυριών που επιβαρύνονται από το αυξημένο κόστος στέγασης. Η πίστωση των ποσών θα έχει ολοκληρωθεί έως τις 20 Νοεμβρίου, ενώ για περιπτώσεις που εντοπιστούν ασυμφωνίες ή εκκρεμότητες, οι φορολογούμενοι θα ενημερωθούν ηλεκτρονικά μέσω της προσωποποιημένης πληροφόρησης στο myAADE, ώστε να προχωρήσουν σε διορθώσεις.

Επιστροφή ενοικίου: Τι ποσά θα λάβουν οι δικαιούχοι

Με βάση τον νόμο το μέγιστο ποσό της ενίσχυσης που θα καταβληθεί αυτόματα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων ανέρχεται σε 800 ευρώ ετησίως για την κύρια κατοικία, προσαυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία, το μέγιστο ποσό επιστροφής είναι 800 ευρώ. Τα εισοδηματικά κριτήρια, είναι:

• Άγαμος: μέγιστο εισόδημα 20.000 ευρώ.
• Έγγαμοι / σύμφωνο συμβίωσης: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: μέγιστο οικογενειακό εισόδημα 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Όσον αφορά τα περιουσιακά κριτήρια, η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος. Επισημαίνεται ότι η επιστροφή ενοικίου για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία δεν μπορεί να ξεπερνά το ποσό των 1.700 ευρώ, ενώ το ανώτατο ποσό της επιστροφής για δύο φοιτητικές κατοικίες είναι 1.600 ευρώ. Από τον Ιανουάριο του 2026 οι ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας που θα συνεχίσουν να καταβάλλουν το ενοίκιο με μετρητά δεν θα δικαιούνται την επιδότηση. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν μισθώματα «στο χέρι» θα υποχρεωθούν να καταβάλουν υψηλότερο φόρο για τα εισοδήματα αυτά. Συγκεκριμένα: – Οι ενοικιαστές που δεν θα πληρώνουν το ενοίκιο για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία μέσω τραπεζών θα χάσουν την επιδότηση ενοικίου, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια. Για παράδειγμα ενοικιαστής κύριας κατοικίας που καταβάλλει 800 ευρώ το μήνα, αν συνεχίσει να πληρώνει το ενοίκιο με μετρητά, από το 2026 θα βρεθεί εκτός της οικονομικής ενίσχυσης. Δεν θα δικαιούται ούτε ευρώ από την επιστροφή του ενός ενοικίου τον χρόνο. Σημειώνεται ότι το μέτρο θα εφαρμοστεί από τον Νοέμβριο και ειδικά για φέτος θα καταβληθεί στους ενοικιαστές με βάση τις φετινές φορολογικές δηλώσεις. – Οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν ακίνητα και λαμβάνουν μισθώματα στο «χέρι» θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια, η οποία υπολογίζεται αυτόματα χωρίς την προσκόμιση δικαιολογητικών. Για παράδειγμα, φορολογούμενος εισπράττει 12.000 ευρώ ετησίως από ενοίκια τα οποία σήμερα καταβάλλονται με μετρητά. Σε περίπτωση που συνεχίσει να λαμβάνει το ενοίκιο «στο χέρι», θα φορολογηθεί για το σύνολο του εισοδήματος των 12.000 ευρώ και όχι για 11.400 ευρώ, καθώς δεν θα εφαρμοστεί η έκπτωση 5% στο εισόδημα από το ενοίκιο που θα έχει εισπράξει.

Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις