Έξωση χωρίς δικαστήριο από το 2026 – Τι αλλάζει
Οι αλλαγές για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τίθεται σε εφαρμογή νέα νομοθετική διάταξη που αλλάζει ουσιαστικά τη διαδικασία με την οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να επανακτήσουν την κατοχή των ενοικιαζόμενων χώρων μετά τη λήξη της μίσθωσης. Η νέα ρύθμιση εισάγει τη δυνατότητα έκδοσης «Διαταγής Απόδοσης Μισθίου» χωρίς να απαιτείται η χρονοβόρα διαδικασία των δικαστηρίων. Η έκδοση της διαταγής θα γίνεται μέσω ειδικά πιστοποιημένων δικηγόρων, ενώ παράλληλα θα προβλέπονται αυστηρές δικλίδες προστασίας για τους ενοικιαστές.
Πιο συγκεκριμένα, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να αποστείλει εξώδικο τουλάχιστον τρεις μήνες πριν από τη λήξη της σύμβασης ως προειδοποίηση προς τον ενοικιαστή. Εφόσον ο τελευταίος δεν αποδώσει το ακίνητο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αιτηθεί την έκδοση της διαταγής απόδοσης μισθίου χωρίς την παρέμβαση δικαστηρίου, απευθυνόμενος σε ανεξάρτητο δικηγόρο.
Από την πλευρά του, ο ενοικιαστής διατηρεί το δικαίωμα να προσβάλει τη διαταγή ή να ζητήσει παράταση της παραμονής του για σοβαρούς λόγους. Επιπλέον, η έξωση δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί πριν περάσουν τουλάχιστον δύο μήνες από την κοινοποίηση της διαταγής. Έτσι, συνολικά ο ενοικιαστής εξασφαλίζει προθεσμία τουλάχιστον έξι μηνών από τη στιγμή που λαμβάνει την πρώτη ειδοποίηση, χωρίς να επιβαρύνεται με δικαστικά έξοδα ή επιπλέον διαδικασίες.
Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις