«Παγώνουν» οι αντικειμενικές αξίες έως το 2027

Η  κυβέρνηση με στόχο να αποτραπούν αυξήσεις σε δεκάδες φόρους και τέλη που θα επηρέαζαν τη τσέπη των νοικοκυριών και θα πυροδοτούσαν νέο κύμα αυξήσεων στις τιμές της αγοράς, σχεδιάζει να μην γίνει καμία αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων τουλάχιστον μέχρι το 2027.

Στόχος είναι να αποτραπούν αυξήσεις σε δεκάδες φόρους και τέλη που θα επηρέαζαν ανοδικά τις τιμές πώλησης επιτείνοντας τη στεγαστική κρίση τη στιγμή που η κυβέρνηση προχωρά σε παρεμβάσεις για την αποκλιμάκωση της.

Κι αυτό γιατί αύξηση των αντικειμενικών τιμών ειδικά στις περιοχές που έχει ανοίξει σημαντικά η «ψαλίδα» με τις εμπορικές θα έφερνε αυτόματα επιβαρύνσεις στις μεταβιβάσεις ( αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές), θα διόγκωνε τα έξοδα (συμβολαιογραφικά, τέλη μεταγραφής στο Κτηματολόγιο, αμοιβή μεσίτη) και θα «φούσκωνε» το λογαριασμό για τον ΕΝΦΙΑ

Για προσέγγιση με τις αγοραίες τιμές η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα έπρεπε να είναι δραστική σε πολλές περιοχές της χώρας με τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων να δείχνουν μεγάλες αποκλίσεις κυρίως στις ακριβές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, των νοτίων και βορείων προαστίων του Λεκανοπεδίου.

Είναι χαρακτηριστικό ότι σε περιοχές όπως το Κολωνάκι και η Γλυφάδα η ψαλίδα μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών ακόμα και σε παλαιά ακίνητα ξεπερνά τα 2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Ωστόσο σε αντίθεση με το πάγωμα των αντικειμενικών τιμών το υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει τη σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα. Πρόκειται για το υπολειπόμενο 1,5% της επικράτειας όπου έλειπαν τα απαιτούμενα πολεοδομικά στοιχεία.

Σε πρώτη φάση αντικειμενικές αξίες θα αποκτήσουν περίπου 500 περιοχές σε όλη τη χώρα.

Οι νέες εντάξεις εκκρεμούν εδώ και αρκετά χρόνια και όπως επισημαίνουν αρμόδιοι παράγοντες το σημερινό καθεστώς του καθορισμού των τιμών βάσει συγκριτικών στοιχείων προκαλεί στρεβλώσεις στη φορολογητέα αξίας των ακινήτων και άνιση η και προνομιακή μεταχείριση των συγκεκριμένων φορολογούμενων σε σχέση με τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ενταχθεί στο σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού.

Στο μεταξύ σε πολύχρονη αναμονή για τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες βρίσκονται 12 δήμοι μετά την αποδοχή των ενστάσεων τους από το υπουργείο Οικονομικών.

Πρόκειται για 36 περιοχές στους δήμους Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου για τους οποίους οι ιδιώτες εκτιμητές που ανέλαβαν τον επαναπροσδιορισμό των τιμών εκκίνησης δεν έχουν καταθέσει τις προτάσεις τους με αποτέλεσμα να έχει καθυστερήσει σημαντικά η διαδικασία.

Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις