Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες που άνοιξαν τα κλειστά διαμερίσματά τους
Η νέα ρύθμιση, που ψηφίστηκε την περασμένη εβδομάδα από τη Βουλή, αφορά δύο βασικές κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων.
Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που από τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 και μετά άνοιξαν κλειστές κατοικίες έως 120 τ.μ. και τις νοίκιασαν ή μετέτρεψαν τις βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις.
Η απαλλαγή εφαρμόζεται για κατοικίες επιφανείας έως 120 τ.μ. και μίσθωση τριετούς διάρκειας για χρήση κατοικίας.
Για το διάστημα από τις Σεπτεμβρίου 2024 οι ιδιοκτήτες δεν θα καταβάλουν φόρο, καθώς επίσης και για το 2025 θα απαλλαγούν και τους 12 μήνες.
Αυτή η νέα ρύθμιση αφορά τους ιδιοκτήτες που είχαν για τουλάχιστον 3 χρόνια κλειστά τα ακίνητα τους, και τους ιδιοκτήτες που επέστρεψαν έπειτα από έναν τουλάχιστον χρόνο από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση.
1. Η πλήρης απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που προέρχεται από εκμίσθωση κατοικιών θα ισχύσει για το διάστημα των 36 πρώτων μηνών μετά τον μήνα σύναψης μίσθωσης μιας κατοικίας.
Για να συμβεί αυτό θα πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
- Να πρόκειται για κατοικία επιφάνειας κυρίων χώρων το πολύ έως 120 τ.μ.
- Να εκμισθωθεί με μίσθωση τριετούς συμβατικής διάρκειας για χρήση κατοικίας.
- Να προκύπτουν οι νόμιμες προυποθέσεις μόνον από εμπρόθεσμες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων και φορολογίας εισοδήματος.
- Να έχει δηλωθεί στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ως ΚΕΝΟ ακίνητο ή
- Να ΜΗΝ έχει δηλωθεί ως μισθωμένο ακίνητο, ούτε ως κύρια, ούτε δευτερεύουσα κατοικία του εκμισθωτή, ούτε ως ιδιοχρησιμοποιούμενο, ούτε δωρεάν παραχωρούμενο ακίνητο, στα έντυπα Ε1 και Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος των φορολογικών ετών 2022 και 2023 και για το έτος 2024, αν εκμισθωθεί το έτος 2025.
- Να ΜΗΝ έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ δήλωση πληροφοριακών στοιχείων άλλης μίσθωσης του ακινήτου κατά το έτος της μίσθωσης και μέχρι την έναρξή της.
2. Για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις οι προυποθέσεις είναι:
- Να έχει διατεθεί νόμιμα και αποκλειστικά για βραχυχρόνια μίσθωση κατά το φορολογικό έτος 2023 ή κατά το φορολογικό έτος 2024, αν η μίσθωση καταρτιστεί κατά το 2025.
- Να έχουν δηλωθεί στη φορολογική διοίκηση οι συναφθείσες βραχυχρόνιες μισθώσεις.
- Να έχει υποβάλει δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά το έτος της μίσθωσης και μέχρι την έναρξή της.
Διαβάστε ΕΔΩ περισσότερες ειδήσεις