ΕΝΦΙΑ 2020: Πού εντοπίζονται τα συχνότερα λάθη

Σε διορθώσεις στο TAXISnet θα πρέπει να σπεύσουν – όταν ανοίξει το σύστημα – οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που έλαβαν λανθασμένο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να διορθώσουν άμεσα τα λάθη.

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ αποτυπώνει την δήλωση Ε9 του κάθε φορολογούμενου. Αν οι οι φορολογούμενοι βρουν λάθος τότε μπορούν να το διορθώσουν με τροποποιητική δήλωση του Ε9.

Πριν την καταβολή της πρώτη δόσης του ΕΝΦΙΑ η οποία μπορεί να εξοφληθεί έως τις 30 Οκτωβρίου μαζί με τη δεύτερη δόση του φόρου, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ξαναδούν το εκκαθαριστικό, να το ελέγξουν για τυχόν λάθη και βέβαια να διορθώσουν τα στοιχεία που αφορούν στην ακίνητη περιουσία τους.

Μετά την ηλεκτρονική υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9, εκδίδεται αυτόματα νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, με την προϋπόθεση η αλλαγή που θα προκύπτει να είναι μικρότερη από 300 ευρώ. Αν η αλλαγή αφορά ποσό μεγαλύτερο των 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος πρέπει να προσκομίσει τα δικαιολογητικά του στην Εφορία μέσω Taxis.

Διορθωτικές δηλώσεις

Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή τροποποιητικών – διορθωτικών δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) για το έτος 2020 και θα είναι διαθέσιμη μέσω της εφαρμογής «Ε9 Περιουσιολόγιο» που βρίσκεται στον λογαριασμό κάθε φορολογούμενου στο σύστημα TAXIS στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.aade.gr.

Όσοι διαπιστώσουν παραλείψεις ή λάθη που έχουν γίνει σε δηλώσεις Ε9 προηγούμενων ετών με αποτέλεσμα η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης της 1ης-1-2020 να μην αποτυπώνεται ορθά, θα χρειαστεί να υποβάλουν διορθωτικές δηλώσεις και για τα παλαιότερα έτη.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η υποβολή των διορθωτικών αυτών δηλώσεων δεν συνεπάγεται την επιβάρυνσή τους με το αυτοτελές πρόστιμο εκπρόθεσμης υποβολής των 100 ευρώ, τουλάχιστον μέχρι να ολοκληρωθεί η ένταξη των περιοχών των ακινήτων τους στο Κτηματολόγιο.

Τα πιο συχνά λάθη:

• Αναγραφή λάθος τετραγωνικών και της ορθής κατάστασης του ακινήτου
• Ελέγξτε εάν ο ΕΝΦΙΑ που καλείστε να πληρώσετε για ένα ημιτελές κτίσμα έχει υπολογιστεί με την προβλεπόμενη από τον νόμο έκπτωση κατά 60%
• Πολλοί φορολογούμενοι ξεχνούν να συμπληρώσουν σε ποιον όροφο βρίσκεται το διαμέρισμα που τους ανήκει. Ένα από τα συνηθισμένα λάθη που κάνουν οι φορολογούμενοι είναι ότι ξεχνούν να συμπληρώσουν τον όροφο στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμά τους. Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
• Λάθος δήλωση των εμπράγματων δικαιωμάτων των ακινήτων τους (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία). Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και έχουν χρεωθεί με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία, αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.
• Μη αναγραφή του ποσοστού συνιδιοκτησίας
• Τσεκάρετε τις αξίες και τους φόρους στα αγροτεμάχια. Υπάρχει περίπτωση να έχετε χρεωθεί με μεγαλύτερο φόρο ακόμη και για μια άγονη εδαφική έκταση.