Η αξιοποίηση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης

Ο Γενικός Γραμματέας της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), Δημήτρης Καφαντάρης, τοποθέτησε τη δημοτική ακίνητη περιουσία στο επίκεντρο της εθνικής συζήτησης για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, κατά τη συμμετοχή του στο 3ο Hellenic Public Property Conference, που διεξήχθη την Τετάρτη 18 Μαρτίου 2026.

Στο ίδιο πάνελ, όπου συζητήθηκαν καίρια ζητήματα, συμμετείχαν επίσης ο Υφυπουργός στον Πρωθυπουργό κ. Θανάσης Κοντογεώργης, ο Δήμαρχος Αγίου Δημητρίου κ. Στέλιος Μαμαλάκης, ο Δήμαρχος Παλαιού Φαλήρου κ. Γιάννης Φωστηρόπουλος και ο κ. Ιωάννης Ορφανός, Partner, Head of Capital Markets της Colliers Greece & Cyprus. Τη συζήτηση συντόνισε η κα Σοφία Φαλτσέτα, Μέλος Δ.Σ., Πρωτοβουλία ΚΑΠΠΑ.

Ο κ. Καφαντάρης, στην ομιλία του, υπογράμμισε τον κομβικό ρόλο που κατέχει η Τοπική Αυτοδιοίκηση στη διαμόρφωση μιας σύγχρονης και ολοκληρωμένης στρατηγικής για την αξιοποίηση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας. Τόνισε ότι αυτή αποτελεί βασικό μοχλό ανάπτυξης, εργαλείο άσκησης κοινωνικής πολιτικής και παράγοντα ενίσχυσης της οικονομικής αυτοτέλειας των Δήμων.

Όπως ανέφερε, η Τοπική Αυτοδιοίκηση βρίσκεται στην πρώτη γραμμή αντιμετώπισης ολοένα αυξανόμενων κοινωνικών και αναπτυξιακών προκλήσεων, καθώς οι πολίτες απαιτούν σύγχρονες υπηρεσίες και ουσιαστικές παρεμβάσεις στην καθημερινότητά τους. Υπό αυτό το πρίσμα, η ορθολογική και αποδοτική διαχείριση της δημοτικής περιουσίας αναδεικνύεται σε κρίσιμο μέσο για την αύξηση των ιδίων πόρων των Δήμων, μειώνοντας την εξάρτηση από συγκυριακές κρατικές και ευρωπαϊκές χρηματοδοτήσεις.

Επιπλέον, τόνισε ότι η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας δεν είναι απλώς μια οικονομική επιλογή, αλλά αποτελεί θεμελιώδη πυλώνα άσκησης κοινωνικής πολιτικής και διαφύλαξης του δημόσιου συμφέροντος, συμβάλλοντας τα μέγιστα στην ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των πολιτών.

**Συγκροτημένη στρατηγική και σύγχρονα εργαλεία διαχείρισης**

Ο Γενικός Γραμματέας της ΚΕΔΕ παρουσίασε τα βασικά προαπαιτούμενα για μια αποτελεσματική πολιτική διαχείρισης της δημοτικής περιουσίας, εστιάζοντας σε:
* Την πλήρη καταγραφή και ψηφιοποίηση των ακινήτων.
* Τον ενδελεχή νομικό και τεχνικό έλεγχο.
* Την αξιόπιστη οικονομική αποτίμηση.
* Την εκπόνηση ολοκληρωμένων επιχειρησιακών σχεδίων.

Ανέπτυξε, δε, τους τρεις βασικούς πυλώνες αξιοποίησης:
* **Τον κοινωνικό πυλώνα:** Με την ανάπτυξη δομών πρόνοιας και στήριξης των πολιτών.
* **Τον αναπτυξιακό πυλώνα:** Με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων και την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας.
* **Τον περιβαλλοντικό πυλώνα:** Με παρεμβάσεις που προάγουν τη βιώσιμη ανάπτυξη και την αναβάθμιση του αστικού χώρου.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δόθηκε στους άξονες στρατηγικής αξιοποίησης, με κύριες κατευθύνσεις τη δημιουργία ψηφιακού μητρώου δημοτικής περιουσίας, την αξιοποίηση σύγχρονων χρηματοδοτικών εργαλείων, την προσέλκυση επενδύσεων, καθώς και την ενσωμάτωση κοινωνικών και περιβαλλοντικών κριτηρίων στον σχεδιασμό.

**Ανάπτυξη με κοινωνικό πρόσημο και βιωσιμότητα**

Ο κ. Καφαντάρης επισήμανε ότι η εφαρμογή ενός ολοκληρωμένου σχεδίου για την αξιοποίηση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας μπορεί να οδηγήσει σε:
* Αύξηση των ιδίων πόρων των Δήμων.
* Τόνωση της τοπικής οικονομίας και προσέλκυση επενδύσεων.
* Δημιουργία και ενίσχυση κοινωνικών δομών.
* Αστική αναζωογόνηση μέσω της αξιοποίησης ανενεργών και εγκαταλελειμμένων χώρων.

Παράλληλα, παρουσίασε καλές πρακτικές από ευρωπαϊκές πόλεις, όπως η Βιέννη και η Βαρκελώνη, όπου η δημοτική ακίνητη περιουσία αξιοποιείται συστηματικά ως μέσο άσκησης κοινωνικής πολιτικής και προώθησης της βιώσιμης ανάπτυξης.

Σε δήλωσή του, ο Δημήτρης Καφαντάρης ανέφερε: «Η δημοτική ακίνητη περιουσία αποτελεί ένα ανεκτίμητο αναπτυξιακό κεφάλαιο για τη χώρα. Με στρατηγικό σχεδιασμό, διαφάνεια και σεβασμό στο δημόσιο συμφέρον, μπορεί να μετατραπεί σε ισχυρό μοχλό βιώσιμης ανάπτυξης, κοινωνικής συνοχής και ουσιαστικής βελτίωσης της καθημερινότητας των πολιτών. Είναι ο πραγματικός πλούτος των Δήμων, όταν αξιοποιείται με όραμα, σχέδιο και ευθύνη».