Ηλεκτρονικές Ταυτότητες Κτιρίων: Οι Δήμοι μπροστά σε αδιέξοδο

Η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ) εξέφρασε σοβαρές ανησυχίες κατά τη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της, σχετικά με την εφαρμογή του πλαισίου για τις Ηλεκτρονικές Ταυτότητες Κτιρίων. Οι παρατάσεις που δόθηκαν για τα δημοτικά κτίρια και η σύνδεσή τους με τις προσκλήσεις χρηματοδότησης ανέδειξαν τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι δήμοι, ιδιαίτερα όσον αφορά σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και άλλα κτίρια δημόσιας χρήσης.

Ο δήμαρχος Πηνειού, Αλέξης Καστρινός, υπενθύμισε ότι, σύμφωνα με τον νόμο 4495/2017, η προθεσμία για την έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου σε κτίρια δημόσιας χρήσης έληξε στις 31 Ιανουαρίου. Ενώ η τακτοποίηση αυθαιρεσιών κατηγοριών 1 έως 4 έχει προθεσμία έως τις 31 Μαρτίου 2026 και έχει ανακοινωθεί παράταση έως το 2028, η Κατηγορία 5 παραμένει εκτός ρύθμισης. Όπως τόνισε ο κ. Καστρινός, αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει σχολικά και άλλα δημοτικά κτίρια που δεν διέθεταν οικοδομική άδεια ή δεν ήταν προ του 1955. Αυτό καθιστά πρακτικά αδύνατη την ένταξή τους σε ενεργειακά ή χρηματοδοτικά προγράμματα, καθώς «χωρίς τακτοποίηση δεν μπορούμε να εκπονήσουμε ούτε ενεργειακές ούτε άλλες μελέτες». Ζήτησε, δε, ρητά παράταση έως το 2028 και για τα δημόσια κτίρια της Κατηγορίας 5.

Σχετικά με τις αθλητικές εγκαταστάσεις, ο κ. Καστρινός, μετά από συζήτηση με τον Γιάννη Βρούτση για το πρόγραμμα e-Κούρος, υπογράμμισε ότι σχεδόν όλες οι αθλητικές εγκαταστάσεις της χώρας αντιμετωπίζουν δομικά και νομικά προβλήματα. Παρότι έχουν δοθεί παρατάσεις για ελέγχους προσεισμικής θωράκισης, οι δημοτικές υπηρεσίες διστάζουν να υπογράψουν σχετικές βεβαιώσεις, οι ιδιώτες μηχανικοί είναι επιφυλακτικοί, και το προσωπικό των δήμων δεν επαρκεί ή δεν διαθέτει την απαραίτητη εξειδίκευση. Επίσης, αναφέρθηκε στον κατακερματισμό των ψηφιακών εφαρμογών, με συνεχείς νέες πλατφόρμες χωρίς επαρκή στελέχωση και υποστήριξη.

Ο Σίμος Δανιηλίδης χαρακτήρισε το ζήτημα πανελλαδικό και διαχρονικό, τονίζοντας ότι δεν αφορά μόνο παλιά σχολεία χωρίς άδεια, αλλά και μικρές λειτουργικές παρεμβάσεις (διαχωριστικά αιθουσών, τουαλέτες ΑμεΑ, προσθήκες λίγων τετραγωνικών), καθώς και υποχρεωτικές προσαρμογές που έγιναν εκ των υστέρων για κοινωνικά ή εκπαιδευτικά προγράμματα. Το πρόβλημα, όπως εξήγησε, είναι ότι τα πρόστιμα υπολογίζονται στο σύνολο του εμβαδού του κτιρίου, με αποτέλεσμα μικρές αυθαιρεσίες να οδηγούν σε επιβαρύνσεις εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ. «Αυτό θα συνοδεύει κάθε σχολείο που θα θέλει να μπει σε πρόγραμμα “Μαριέττα Γιαννάκου”, ενεργειακής αναβάθμισης ή οποιαδήποτε άλλη χρηματοδότηση. Έρχεται χιονοστιβάδα», προειδοποίησε. Κατατέθηκε πρόταση, με νομική τεκμηρίωση, για απαλλαγή των δημοτικών κτιρίων από τέτοιου τύπου πρόστιμα, ειδικά όταν οι παρεμβάσεις έγιναν για λόγους δημόσιου συμφέροντος.

Ο αντιπρόεδρος της ΚΕΔΕ, Γρηγόρης Κωνσταντέλος, ενημέρωσε ότι το αίτημα της ΚΕΔΕ κατατέθηκε στο τελευταίο ερανιστικό νομοσχέδιο. Ωστόσο, η απάντηση του Υπουργείου Εσωτερικών αναφέρει ότι η δυνατότητα που ζητούν οι δήμοι καλύπτεται ήδη από το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο. Η τοποθέτηση αυτή προκάλεσε επιφυλάξεις, με μέλη του Δ.Σ. να ζητούν επίσημες διευκρινίσεις και νομική τεκμηρίωση.

Η συζήτηση κατέδειξε ότι, παρά τις παρατάσεις, το πρόβλημα των Ηλεκτρονικών Ταυτοτήτων Κτιρίων στα δημοτικά ακίνητα παραμένει άλυτο. Οι δήμοι ζητούν ρεαλιστικές μεταβατικές ρυθμίσεις, επαρκή στελέχωση και σαφές νομικό πλαίσιο, ώστε η αναγκαία συμμόρφωση να μην μετατραπεί σε τροχοπέδη για τη χρηματοδότηση, την ασφάλεια και τη λειτουργία κρίσιμων δημόσιων υποδομών.