Ολοκληρωμένος Χωρικός Σχεδιασμός: Το Όραμα για την Ανάπτυξη και την Ασφάλεια Δικαίου

Στην Αλεξανδρούπολη, στο πλαίσιο του συνεδρίου της Κεντρικής Ένωσης Δήμων Ελλάδας (ΚΕΔΕ), ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς, αρμόδιος για θέματα χωροταξίας και πολεοδομίας, ανέδειξε τη σημασία του ολοκληρωμένου χωρικού σχεδιασμού και της θεσμικής σταθερότητας. Απευθυνόμενος σε δημάρχους και αιρετούς, που βιώνουν καθημερινά τις προκλήσεις του υφιστάμενου πλαισίου, ο κ. Ταγαράς, αξιοποιώντας την 25ετή αυτοδιοικητική του εμπειρία, υπογράμμισε την προσέγγισή του στα ζητήματα, εστιάζοντας στην κατανόηση των αναγκών των δήμων.

Η Αυτοδιοίκηση τίθεται στην πρώτη γραμμή του χωρικού σχεδιασμού, με στόχο την άμεση αντιμετώπιση των εκκρεμοτήτων δεκαετιών, των ασαφών χρήσεων γης και των αντικρουόμενων αποφάσεων που πλήττουν επενδύσεις και ακυρώνουν άδειες. Η κυβέρνηση δεσμεύεται να θέσει τέλος στην πολεοδομική αβεβαιότητα μέσω της ολοκλήρωσης Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, της απλοποίησης και κωδικοποίησης της νομοθεσίας, καθώς και της πλήρους ψηφιοποίησης των δεδομένων, εξασφαλίζοντας άμεση και σαφή πληροφόρηση στους πολίτες. «Η Αυτοδιοίκηση πρέπει να αποφασίζει για τον τόπο της», τόνισε ο Υφυπουργός, καλώντας τους αιρετούς και τις τεχνικές υπηρεσίες σε ενεργό συμμετοχή, προκειμένου να μην χαθεί άλλη μια ιστορική ευκαιρία για την επίλυση του προβλήματος που χρονολογείται από το 1923.

Ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε στην επαναοριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, ένα ζήτημα που προκαλούσε ανασφάλεια. Ο κ. Ταγαράς εξήγησε ότι η κυβέρνηση ακολουθεί τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας, παρέχοντας τη δυνατότητα τεκμηριωμένης επαναοριοθέτησης για οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων, ενώ προωθείται η δημιουργία ζωνών ανάπτυξης και περιοχών ειδικών χρήσεων. Στόχος είναι η αποφυγή ακυρώσεων αδειών, η απρόσκοπτη υλοποίηση επενδύσεων και η ασφάλεια δικαίου για κάθε πολίτη ως προς την ιδιοκτησία του.

Τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια χαρακτηρίστηκαν ως «μεγάλο εθνικό στοίχημα», καθορίζοντας χρήσεις γης, όρους δόμησης, οριοθετήσεις ρεμάτων και προτάσεις για την κλιματική κρίση. Ο Υφυπουργός τόνισε ότι οι οριζόντιες ρυθμίσεις του παρελθόντος αγνοούσαν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε δήμου, και πως τώρα είναι η στιγμή η Αυτοδιοίκηση, μαζί με τον τεχνικό κόσμο, να ορίσει το μέλλον του τόπου της. Ήδη, Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια εκπονούνται σε 831 δημοτικές ενότητες.

Για την αντιμετώπιση χρονίων εκκρεμοτήτων, προωθείται η καταγραφή του οδικού δικτύου με προϋπολογισμό 196 εκατομμυρίων ευρώ, καθώς και η δημιουργία Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή και Τράπεζας Γης, επιτρέποντας τη μεταφορά δικαιωμάτων δόμησης και την προστασία της περιουσίας.

Επεσήμανε επίσης την προετοιμασία ενός νέου, απλοποιημένου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) και την πλήρη κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας, εξασφαλίζοντας ενιαία εφαρμογή και διαφάνεια. «Η ίση εφαρμογή της νομοθεσίας είναι προϋπόθεση εμπιστοσύνης και επένδυσης», υπογράμμισε. Ανακοινώθηκε ρύθμιση για την ένταξη δημόσιων κτιρίων της Αυτοδιοίκησης σε προγράμματα χρηματοδότησης.

Ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης και η ψηφιοποίηση των αρχείων πολεοδομίας αποτελούν βασικά εργαλεία για διαφάνεια και ευκολία, επιτρέποντας στους πολίτες να γνωρίζουν «με ένα κλικ» τι επιτρέπεται για την ιδιοκτησία τους. Για τις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), αναγνωρίστηκε η ανάγκη βελτίωσης της στελέχωσης και λειτουργίας τους, με στόχο την ταχύτητα και την εξυπηρέτηση πολιτών και επενδύσεων.

Ο κ. Ταγαράς κλείνοντας, έστειλε μήνυμα συνεργασίας, τονίζοντας: «Είμαστε από την ίδια πλευρά, για τον ίδιο στόχο: να λύσουμε προβλήματα δεκαετιών». Κάλεσε την Αυτοδιοίκηση να αξιοποιήσει τα νέα εργαλεία και να συμβάλει ενεργά στον χωρικό σχεδιασμό, διασφαλίζοντας ότι αυτός αντανακλά τις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών. Το μήνυμα ήταν σαφές: ο χώρος, η ανάπτυξη και η προστασία του περιβάλλοντος απαιτούν σχέδιο, κανόνες, ψηφιακά εργαλεία και ισχυρή, συμμετοχική Αυτοδιοίκηση.